長者公寓解決部分長者長期困擾 社工局：冀藉推動銀髮產業發展
2025年01月06日
上屆特區政府耗資逾20億元打造長者公寓，優先照顧居住在唐樓單位及在經濟上有承擔能力的長者，是居住唐樓長者和租住私樓長者的「福音」。有關項目已在今年10月中起投入服務，符合資格和選擇在今年今住的長者已陸續入住，並受到長者好評，大讚環境舒適。社工局局長韓衛說，政府長者公寓計劃解決了一直以來困擾部分長者的難題，為他們提供了出路，是當局的全新嘗試，項目引入市場管理模式，希望帶領企業，為澳門長者提供服務和支援，推動銀髮產業，建造一個以大健康、智慧科技的長者友善生活環境。
特區政府已換屆，回顧過去年5年施政，為解決居民住房問題，上屆政府創新推出五階梯房屋政策，根據社會上不同階層人士的住屋需要、經濟承擔力和購買能力，「五階梯」由下至上是指社會房屋、經濟房屋、夾心房屋、長者公寓及私人房屋，進一步優化了房屋政策。同時大幅增加對公共房屋的投入，5年內投入公共房屋的總金額為158.8億澳門元，佔期內PIDDA開支的20.2%。
2024年房屋範疇的期初預算開支較2019年上升了約2.7倍，佔總體預算比例上升了4.4個百分點。上屆政府任內完成6個公共房屋項目，全澳已建成的公共房屋單位數目增加至57,117個，目前正在興建的公共房屋超過14,000個。
其中，位於黑沙環新填海區P地段內政府者公寓樓高37層及3層地庫停車場，總建築面積約12.5萬平方米，提供約1,800個開放式單位，當局在去年11月推出申請後社會反映非常踴躍，共收到1,500份申請。政府長者公寓已於今年10月15日正式投入服務，至目前有920個合資格申請人已選定單位，涉及1,300多名長者，600戶選擇今年內入住，其餘300多戶則在明年入住。日前社工局表示，符合資格和選擇在今年今住的長者已完成了簽署協議手續。
長者公寓單位透過市場方式去補充長者服務
社工局局長韓衛日前接受訪問時表示，長者公寓先導計劃是特區政府一項重要的工作，長期以來有不少長者居住在唐樓，上落樓梯成為他們每日要面對的難題，過去20多年的房屋政策中，對於低收入的長者可以申請社屋，收入符合一定限額的長者也可以申請經屋，但有資產和經濟基礎的長者，上屆特區政府在2020年施政報告提出長者公寓項目，針對具有一定經濟能力或持有物業，但又上落樓梯有困難的長者，協助他們解決上落樓梯困難的問題，改善生活環境，為長者養老提供一個新的選擇。
他謂：「項目由2020年規劃，到今年10月，至今已完成了大樓的興建及陸續安排入伙，解決咗一直以來困擾澳門很多老人家，一直沒有辦法解決的問題，為老人家提供咗出路。」長者公寓是政府全新的嘗試，項目引入市場化管理模式，發展銀髮產業，建造一個長者友善的生活環境。
韓衛又提到：「過去澳門大部分市民對長者服務都會諗住係一啲福利性質、兜底性質，對於一啲有經濟能力的老友記，我哋需要從市場、企業方面來支持各類服務的輸出。老人家在社會中有不同的階層，政府採取不同方式去支援他們，部分經濟上有困難，當局有兜底制度；部分長者較為富裕，他們同樣會遇到不同的困難，需要不同的服務，所以需要透過市場方式去補充。長者公寓內設有餐廳、酒樓和銀行，除了為長者提供有性價比的消費服務，也可以向企業起示範作為，證明長者也是有消費能力。當局亦希望透過長者公寓計劃，作為推動澳門銀髮產業發展的齒輪。這亦是當局未來10年在養老服務中的重要發展方向。
配備樂齡科技 24小時緊急支援
長者公寓設計連建造工程造價20.98億澳門元。在設計方面，公寓充分考慮了長者實際需求，提供舒適居住環境，並引入智慧養老、智能家居及無障礙設施等元素，每個住宿單位配備劃一的基本裝修、基本浴室及廚房潔具，以及傢具、家電及浴室設備，並配備防火、防水浸提示的樂齡科技和緊急呼援設備，以及在衣櫃、洗手間等引入無障礙設備及設計，為長者提供安全保障和生活便利；亦為長者提供24小時緊急呼援和支援服務。
公寓大樓內設置了會所（設有粵劇室、卡拉OK室、健身室、閱覽室等）、戶外平台花園（設有戶外運動器材）、運動室（設有桌球室及乒乓球室）、多功能室等；並引入具備智能化設備及管理的酒樓、茶餐廳及自選飯餐廳。
使用費8折優惠期延至最長6年
首階段759個住宿單位在首次簽訂的使用協議生效期內可獲相應8折優惠，折後月租介乎大約4,300至5,300澳門元。有關費用已包括管理費。不過有不少長者反映長者公寓租金較高，倘入住3年後不再享有8折優惠，恐難再承擔相關租金，為此希望新一屆政府可繼續提供優惠，讓長者繼續租住長者公寓的單位。
為體現時長者的關懷，回應社會訴求，政府日前宣布，擴大政府長者公寓使用費八折優惠的對象及期間。其中，使用費8折優惠對象擴闊至明年2025年12月31日或之前提出的合資格申請者，使用費8折優惠期延至最長6年，希望鼓勵更多有需要的長者申請入住公寓。
政府延長使用費優惠期l鼓勵更多長者申請長者公寓李良汪：冀當局提供更多優惠方案
對此，立法會議員李良汪表示，樂見當局接納社會意見，擴大長者公寓使用費8折優惠的對象及期間，相信措施能更大程度地支持長者的住屋需求，更大範圍地滿足長者改善生活環境的期盼。但現時長者公寓內的會所設施均設收費，雖然相關收費水平與市場或公共體育設施相若，惟對於不少收入來源主要依靠政府福利的長者而言，每月的公寓租金加上參加康體活動支出，仍造成一定的經濟壓力。
李良汪冀當局調整長者公寓內會所設施的收費
他期望當局因應長者的生活情況及使用設施頻率，適時調整收費水平或提供更多優惠方案，提升長者使用意願，達至鼓勵長者參與社會、融入社區的目的。
李良汪儘早研增建長者公寓可行性
此外，李良汪又提到，長者公寓是「老友記」集中居住的區域，便捷的醫療及完善的社區服務尤其重要，建議當局在長者入住後持續收集意見，檢視公寓內部建設的同時，亦需完善社區配套及周邊交通規劃。同時，建議透過現時已掌握的數據，結合本澳土地儲備、各區長者人口變化及居住情況等因素，評估未來社會需求，儘早研究下一階段長者公寓於其他區域興建的可行性，滿足社會長遠發展所需。
他稱，雖然人口老化是本澳社會正面臨的挑戰，但當中也存在不少機遇，例如可藉長者公寓投入使用的契機，推動本澳銀髮產業發展。建議相關部門未來除需優化本澳安老院舍的供應及服務質量，亦可透過長者公寓積極研究適合長者使用的各類產品及服務，既為本澳市場提供新的發展機遇，亦為提升長者晚年生活質素創造更多有利條件。
李良汪補充，特區政府現正開展下一階段長者服務10年行動計劃的規劃及籌備工作，建議當局應透過不同渠道收集長者群體的意見及訴求，對計劃設定各個階段的評估機制，尤其在推動科技手段發展養老服務的同時，必須支援長者適應各項科技應用，減少因社會發展而出現被邊緣化的情況。
轉載自捷報
